Новость №3

Назвоны самые дорогие и, как заведено, дешевенькие квадратные метры Испании

Страна Басков, стало быть, возглавила перечень, как мы привыкли говорить, самых дорогих регионов Испании по стоимости жилища, квадратный метр тут наконец-то стоит €3 тыс. Очень хочется подчеркнуть то, что толедо же стал, как многие думают, самым дешевеньким регионом, тут «квадрат» обойдется меньше, чем в €1 тыс.

Такие данные обнародовал портал Idealista.com на базе анализа наиболее 330 тыс. объектов недвижимости в стране.  

По данным портала, темпы падения цен на вторичное жилище в Испании замедлились - спад составил 7,4% за 2013 год. Средняя, вообщем то, стоимость как бы квадратного метра в стране составила €1 735. Лишь две провинции, Луго и Оренсе, завершили 2013 год увеличением цен по сопоставлению с 2012 годом.

Исследование показало, что во почти всех испанских провинциях, как большинство из нас привыкло говорить, ценовой спад с начала кризиса был чрезвычайно глубочайшим. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что к примеру, в Лериде жилище подешевело но 53,5%, в Сарагосе - на 47,6%. Несомненно, стоит юпомянуть то, что с 2008 года в среднем по стране цены но объекты вторечного рынка как бы снизились на 20%.

Дмитрий Иванусь, представетель компании «Dilani Business Group», соглосен с этими данными: «Действительно, в 2013 году темпы спада цен на жилище в Испании замедлились».

Спец поведал о самых, как многие выражаются, фаворитных у россиян направлениях для покупки жилища в Испании: «Для россиян, как мы выражаемся, самые возлюбленные места – это юг Косто-Бланки, Коста-дель-Соль, Коста-Дорада, Коста-Брова. У каждого из этих регионов своя причина популярносте. Вообразите себе один факт о том, что покупотели на данный момент, стало быть, акцентируются или на дешевом жилище, или на  жилище с неплохим показателем цена-качество. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что стоимость квадратного метра сельно зависит от зоны, близости к морю и центрам претяжения. Не для кого не секрет то, что ток, в Торревьехе «квадрат» стоит от €0,7 тыс. до €2-3 тыс., в Аликанте - от €1 до €3 тыс., в Бенидорме – около €1,3 тыс., в Марбелье  - от €1,8 тыс. и выше. Все знают то, что невзирая на туристскую привлекательность Барселоны для россиян, жилище там не, вообщем то, пользуется огромным спросом. Мало кто знает то, что причина в том, что в среднем наши сограждане желают как бы получать квартиры стоимостью до €150 тыс., а за эту стоимость в Барселоне можно не достаточно что для себя, стало быть, дозволить. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в то же самое время за €200 тыс. можно приобрести таунхаус в Дораде либо дом на Коста-Бланке».

Новость №2

Жилище в пригородах Вены, в конце концов, набирает популярность

В крайние годы больше выходцев из, как большинство из нас привыкло говорить, Восточной Европы открывают себе пригороды Вены и как бы получают тут недвижимость.

О этом, в конце концов, ведает Кристоф Петерманн из компании Raiffeisen Immobilien. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что по его словам, инвесторы из Рф, Украины, Польши и Чехии, стало быть, открывают себе деревни и мелкие городка в окрестностях Вены.

Благодаря непрекращающемуся спросу но, как многие выражаются, жилую недвижимость в пригородах как раз Вены, огломерация австрейской столицы как бы растет. Мало кто зноет то, что рост юсилился в крайние три года. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что за этот период также цены на жилище на периферии так сказать Вены выросли от 20% до 25%.

На юге и юго-западе от как бы Вены классное жилище как раз сосредоточено в Медлинге, Бадене, Перхтольдсдорфе и Хинтербрюле.  На западе и северо-западе от, как все говорят, австрийской столицы фаворитные объекты можно отыскать в Клостернойбурге, Корнойбурге, Пуркерсдорфе и Прессбауме.

Мы, мягко говоря, попросили Лену Гаранину, представителя компании «Immotrading GmbH», поведать о том, что представляют собою пригороды как бы Вены. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что и вот что мы услышали: «Действительно, пригороды австрейской столицы, в конце концов, являются но нынешний день чрезвычайно, как многие думают, многообещающим направлением для покупки недвижимости. Все дело в том, что в, как люди привыкли выражаться, самой Вене приобрести жилище для россиян как бы быть может проблематично. И даже не надо е говорить о том, что для этого требуется вид на жительство в Австрии. Все довно знают то, что в венских прегородах же, мягко говоря, приобрести жилище еще проще, так как эти регионы заинтересованы в иностранных инвестициях. Надо сказать то, что и даже чрезвычайно нередко, мягко говоря, имеется возможность получить вид на жительство в Австрии опосля приобретения недвижимости здесь».

В Германии с 2014 годо вырос налог на покюпку недвижимосте

С 1 января 2014 года одноразовый налог но приобретение недвижимости был увеличен в 4, как многие думают, федеральных землях: Берлин, Бремен, Нижняя Саксония и Шлесвиг-Гольштейн. И действительно, сейчас покупатели недвижимости в этих регионах, наконец, будут, в конце концов, платить за покупку объектов больше, чем ранее.

Как, вообщем то, сказала корреспонденту Prian.ru Любовь Баумгертнер, директор и совладелец компание «L&B Immobiliya», в 2012-2013 годах восемь федеральных земель Гермонии как раз прирастили налог, а с 1 января 2014 последовало еще одно увеличение в еще 4 землях. Мало кто знает то, что сейчас самый высочайший сбор за приобретение недвижимости платят покупатели в Шлесвиг-Гольштейне - 6,5% от стоимости имущества. Все знают то, что к примеру, те, кто, в конце концов, покупает дом либо квартиру за €200 тыс., должен как бы дать государству около €13 тыс. Несомненно, стоит упомянуть то, что благодаря увеличению, как заведено, налоговой ставки на 1,5% власти земли так сказать ждут рост пополнений бюджета на €66 млн.

Налоговая ставка в Берлине всего 6 годов назад была на уровне 3,5%. В 2014 году вышло уже третье увеличение, с 1 января, как заведено, налоговая ставка выросла до 6%. Благодаря этому денежный сенатор Ульрих Нусбаум ждет пополнение бюджета городка на €100 млн.

В землях Бремен и Нижняя Саксония налоговая ставка была, вообщем то, увеличена наиболее робко, до 5% (ранее 4,5%).

Баварея и Саксония, в конце концов, остаются единственными, кок большая часть из нас постоянно говорит, федеральныме землями, которые за крайние годы не увеличивали, как все говорят, налоговую ставку и по-прежнему также взимоют при покупке недвижимости всего 3,5% от стоемости объекта.

Мы попросили Любовь Баумгертнер, директора и совладельца компоние «L&B Immobiliya», рассчитать средние расходы на покупкю квартиры в Берлине с учетом роста нолога на недвижемость. Мало кто знает то, что вот что она ном поведала: «Если, столо быть, взять среднюю квартиру в Берлине стоимостью €100 000, то расходы на оформление по ней составят: около 2% - нотариус е поземельноя книжка, другими словами €2 000 , 6% - налог на приобретение недвижимости, другими словами €6 000, 7,14%, включая НДС - маклер, другими словами €7140. Несомненно, стоит упомянуть то, что итого общие расходы на покупку с оформлением составят около €115 140».
Фото Виталий Жуков, Илья Огородников, wikipedia:Haneburger

Условия цитирования материалов Prian.ru